Brzezówka

Wyjątkowa inwestycja: Nowoczesny budynek usługowy (Zajazd) w stanie deweloperskim – Brzezówka!

Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny budynek komercyjno-usługowy o charakterze zajazdu, zlokalizowany w malowniczej i zielonej miejscowości Brzezówka (kod pocztowy: 39-102, gmina Ropczyce, powiat ropczycko-sędziszowski). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy głównej ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność, świetną ekspozycję marketingową oraz szybki i wygodny dojazd dla klientów. [1, 2]

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 334,6 m²
• Powierzchnia zabudowy: 235 m²
• Numer ewidencyjny działki: 1123/4 (obręb Brzezówka)
• Kształt działki: Idealnie kwadratowa, płaska i ustawna
• Stan techniczny: Deweloperski (do własnej aranżacji i wykończenia) [1]

Układ funkcjonalny i potencjał budynku:

Konstrukcja obiektu oraz przemyślany podział wnętrz dają nieograniczone możliwości adaptacyjne dla przyszłego inwestora:

• Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie budynku to gigantyczny atut – idealna przestrzeń na zaplecze magazynowe, chłodnie, archiwum lub zaplecze techniczne.
• Parter: Mieści wielką salę bankietową – doskonałą pod organizację wesel, chrzcin, konferencji, szkoleń lub prowadzenie restauracji.
• Piętro: Wydzielona przestrzeń przygotowana pod pokoje gościnne/hotelowe, biura lub prywatne apartamenty.
• Dwie kondygnacje: Zapewniają wygodny podział na strefę ogólnodostępną (gastronomiczno-usługową) oraz prywatną/noclegową.

Ogromny potencjał biznesowy i adaptacyjny:

Budynek z powodzeniem można wykorzystać jako:

• Zajazd / Dom weselny / Pensjonat z zapleczem noclegowym i gastronomicznym.
• Klinikę medyczną / Centrum rehabilitacji lub luksusowy dom seniora.
• Siedzibę firmy z biurami na piętrze i dużym magazynem w piwnicy.
• Budynek mieszkalny – obiekt posiada bardzo duży potencjał transformacji w budynek wielorodzinny lub luksusową rezydencję (dzięki pięknej, zielonej okolicy i kwadratowej działce).

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej i zielonej okolicy, łączącej urok podkarpackiej przyrody z bliskością miejskiej infrastruktury Ropczyc. Położenie przy drodze głównej generuje naturalny ruch klientów, a regularny kształt działki pozwala na zaaranżowanie dużego, wygodnego parkingu dla samochodów osobowych i autokarów oraz ogrodu dla gości.