Warszawa, Białołęka, Zegarynki

Wyjątkowa rezydencja na warszawskiej Białołęce Dworskiej, zaprojektowana dla klientów, którzy oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż tylko dużego metrażu. To dom dla osób ceniących prywatność, skalę, wysoki komfort codziennego życia oraz elastyczny, wielowymiarowy układ funkcjonalny.

Nieruchomość o powierzchni 427,6 m² została posadowiona na działce 1229 m² i oferuje układ spotykany dziś niezwykle rzadko w segmencie dużych domów: trzy pełne kondygnacje, dodatkowy strych, dwie niezależne i rozbudowane strefy dzienne z kuchniami, pięć sypialni, cztery łazienki, osobne WC, ogród zimowy, zimną piwniczkę oraz imponujące zaplecze gospodarcze i garażowe.

To propozycja dla wymagającego nabywcy, który szuka domu o realnej jakości użytkowej. Przestrzeń została rozplanowana w sposób dojrzały i funkcjonalny, z czytelnym podziałem na część reprezentacyjną, prywatną i techniczno-gospodarczą. Taki układ daje dużą swobodę codziennego życia i pozwala korzystać z nieruchomości w modelu idealnym dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, osób przyjmujących gości lub łączących funkcję mieszkalną z przestrzenią do pracy.

Istotnym atutem jest fakt, że cały dom przeszedł remont pod koniec 2025 roku, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje nieruchomość gotową do użytkowania bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac. To istotna przewaga w segmencie premium, gdzie liczy się nie tylko standard, ale również komfort zakupu i szybkość wejścia do nieruchomości.

Już od pierwszego kontaktu dom buduje poczucie swobody. Duży podjazd, spokojne otoczenie, kameralna zabudowa oraz rozłożysta działka zapewniają prywatność, a wnętrze konsekwentnie rozwija ten charakter dzięki dużym, dobrze rozplanowanym pomieszczeniom i ponadprzeciętnej funkcjonalności.

Na wysoki komfort codziennego użytkowania wpływają również rozwiązania techniczne. Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na bardzo rozsądne koszty utrzymania jak na tę skalę domu — około 1500 PLN miesięcznie. Dodatkowo w dwóch salonach znajdują się kominki spełniające normy Ekoprojektu, rozprowadzające ciepło po całym domu.

Dodatkowym atutem jest wiata garażowa przylegająca do budynku, zapewniająca miejsce postojowe dla kolejnego samochodu.

Układ nieruchomości

Kondygnacja 0

Zaplecze domu obejmuje:

• garaż dwustanowiskowy – 57 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 23,9 m²
• dodatkowe pomieszczenie – 6 m²
• spiżarkę – 7,4 m²
• zimną piwniczkę
• korytarz – 8,5 m²

To poziom, który realnie podnosi komfort użytkowania nieruchomości. Zapewnia wygodne miejsce na samochody, przechowywanie, organizację zaplecza domowego i technicznego oraz sprawne funkcjonowanie domu na co dzień.

Kondygnacja 1

Pierwsza główna strefa mieszkalna obejmuje:

• salon z kuchnią i komunikacją – 95,2 m²
• balkon – 5,2 m²
• sypialnię – 21,6 m² z prywatną łazienką 6,6 m²
• sypialnię – 13,4 m²
• łazienkę – 5,8 m²
• korytarz – 5,7 m²
• WC – 1,4 m²
• hol – 2,3 m²
• ogród zimowy – 20 m²

To reprezentacyjna kondygnacja z dużą, otwartą strefą dzienną, idealną zarówno do codziennego życia, jak i do przyjmowania gości.

Kondygnacja 2

Drugi poziom mieszkalny oferuje:

• salon z kuchnią i jadalnią – 88,4 m²
• sypialnię – 22,3 m² z prywatną łazienką 5,5 m² i balkonem 1,3 m²
• sypialnię – 11,8 m² z szafą wnękową 2,4 m² i balkonem 5,7 m²
• sypialnię – 8,7 m²
• łazienkę – 4,2 m²
• korytarz – 9,5 m²

Ta kondygnacja została niedawno wyremontowana i stanowi gotową, dopracowaną przestrzeń do komfortowego zamieszkania.

Najważniejsze atuty

• 427,6 m² powierzchni domu
• działka 1229 m²
• 3 pełne kondygnacje + strych
• dom świeżo po remoncie z końca 2025 roku
• 2 rozbudowane strefy dzienne z kuchniami
• 5 sypialni
• 4 łazienki + osobne WC
• ogród zimowy 20 m²
• zimna piwniczka
• garaż dwustanowiskowy 57 m²
• wiata garażowa na dodatkowy samochód
• instalacja fotowoltaiczna
• 2 kominki zgodne z normami Ekoprojektu
• miesięczne koszty utrzymania około 1500 PLN
• funkcjonalny układ zapewniający prywatność i elastyczność użytkowania

Lokalizacja

Białołęka Dworska to część Warszawy wybierana przez osoby, które cenią kameralne otoczenie, zieleń i zabudowę jednorodzinną, a jednocześnie oczekują wygodnego dostępu do miasta. To lokalizacja dobrze odpowiadająca charakterowi tej nieruchomości — spokojna, prywatna i mieszkaniowa.

Podsumowanie

To nieruchomość dla klienta, który oczekuje od domu nie tylko dużej powierzchni, ale przede wszystkim jakości codziennego życia, niezależności funkcjonalnej, swobody aranżacyjnej i ponadczasowego potencjału.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.