Rybnik, Myśliwska

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Rybniku, w dzielnicy Północ, przy ul. Myśliwskiej. Dom wybudowany został w 1931 roku z cegły, co nadaje mu niepowtarzalny charakter. Budynek, mimo że nie jest objęty ochroną konserwatorską, stanowi doskonałą bazę do dalszych działań remontowych i adaptacyjnych, a jego duża powierzchnia działki wynosząca 764 m2 stwarza wiele możliwości. Zarówno stropy są betonowe, jak i stropodach kryty papą, co zapewnia solidność konstrukcji. Dodatkowo, podczas remontu można rozważyć wykorzystanie oryginalnych elementów drewnianych, które nadają wnętrzu ciepła i przytulności.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy, co znacznie zwiększa jej przestronność. Powierzchnia parteru wynosi 81,51 m2, pierwszego piętra 86,20 m2, a drugiego 70,53 m2. Każda z kondygnacji stanowi odrębną część, co stwarza idealne warunki do inwestycji i wynajmu na rynku wtórnym. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy, co dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania przestrzeni. Teren jest ogrodzony, zamykany, a dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą gminną, utwardzoną, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Dostępność mediów takich jak woda, prąd, kanalizacja oraz gaz w granicy działki również wpływa na atrakcyjność tej oferty.

Warto wspomnieć, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość usytuowana jest na terenie objętym symbolem C MN, co otwiera dalsze możliwości inwestycyjne. Cała instalacja elektryczna została wymieniona, co jest dodatkowym atutem. Warto również zauważyć, że budynek nie ma zamontowanej klimatyzacji, co daje możliwość jego przystosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Pomieszczenia wyposażone są w drewniane okna, co dodaje uroku wnętrzom. Kształt działki jest prostokątny, co sprawia, że zagospodarowanie przestrzeni może być dowolne, dostosowane do własnych potrzeb i upodobań.

Całość tej oferty, przy cenie 699 000 PLN, czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem. Dogodny dojazd do centrum Rybnika oraz bliskość do wyjazdu na drogę A1 to dodatkowe atuty, które podnoszą wartość tej nieruchomości. Zachęcamy do umówienia się na prezentację, aby osobiście zapoznać się z atutami tej wyjątkowej oferty. Z pewnością każdy, kto zdecyduje się na zakup, dostrzeże potencjał tej nieruchomości i możliwości, jakie ze sobą niesie. Gwarantujemy, że jest to oferta godna uwagi, idealna dla osób poszukujących nowego miejsca do życia lub różnorodnych inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu oraz skorzystania z poniższego linku do video prezentacji: prezentacja video.

Poprzednia treść:

Przedstawiamy Państwu nieruchomość położoną w Rybniku dzielnica Północ. Ul.Myśliwska Wybudowana w 1931 r. Budynek nie jest objęty konserwatorem zabytków. Powierzchnia działki to 764m2. Budynek nieocieplony.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Rybnika nieruchomość położona jest na terenie objętym symbolem planu C MN.

https://bip.um.rybnik.eu/Default.aspx?Page=247&Id=2363

Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, stropy betonowe wylewane, stropodach drewniany kryty papą. Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych drewniane. okna drewniane.

W całym budynku wymieniono instalację elektryczną. Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnic.

Parter to powierzchnia : 81,51m2

Piętro 1 to powierzchnia :86,20m2

Piętro 2 to powierzchnia : 70,53m2

Każda naziemna kondygnacja stanowi odrębną nieruchomość.

Na terenie posesji budynek gospodarczy wolnostojący. Teren ogrodzony ,zamykany. Dojazd do nieruchomości drogą gminną, utwardzoną. Media dostępne to woda ,prąd (Każda kondygnacja posiada swój licznik), kanalizacja oraz gaz w granicy działki.

Dogodny dojazd do centrum miasta oraz do wylotu na drogę A1.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

https://youtu.be/6OAIj9GxAjU link do video