Żory, Boryńska

Dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym w centrum Żor – idealny na biznes i do zamieszkania!

Lokalizacja: Żory – ścisłe centrum miasta

Powierzchnia użytkowa: 168 m²

Powierzchnia działki: 220 m²

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość łącząca część mieszkalną i usługową, położona w centrum Żor, z bezpośrednim wejściem z ulicy. To doskonała propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub planujących jej rozpoczęcie, z możliwością wygodnego zamieszkania na miejscu.

PARTER – CZĘŚĆ USŁUGOWA

Przestrzeń przystosowana do obsługi klientów:

• duże pomieszczenie pełniące funkcję poczekalni
• dwa niezależne gabinety / pokoje
• łazienka dla klientów

Lokal był wcześniej wykorzystywany jako gabinety lekarskie oraz szkoła muzyczna. Obecnie ściany wykończone są matami wygłuszającymi, co sprawia, że przestrzeń dobrze sprawdzi się w działalności edukacyjnej, muzycznej lub terapeutycznej.

Pod matami znajdują się płytki ścienne, co umożliwia szybkie dostosowanie lokalu do działalności medycznej, kosmetycznej lub biurowej. Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika zapewnia wygodny dostęp dla klientów.

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA

• przestronny salon (ok. 35 m²) z kominkiem i aneksem kuchennym
• sypialnia
• duża łazienka z wanną
• garderoba z zabudowanymi szafami

DODATKOWE INFORMACJE

• strych do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa
• rolety zewnętrzne
• ogrzewanie gazowe
• okna drewniane
• kominek na drewno w salonie
• budynek z 1997 roku, wybudowany z pustaka, ocieplony

OTOCZENIE

Na tyłach posesji znajduje się garaż blaszany. Z przodu trawnik oraz nasadzenia. Do nieruchomości prowadzi chodnik z drogi publicznej.

LOKALIZACJA

• ok. 200 m do sklepów i punktów usługowych
• ok. 180 m do szkoły
• ok. 350 m do przedszkola

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla osób szukających domu z częścią usługową, jak i dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności w centralnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.