Żory, Boryńska

Dom w zabudowie szeregowej z częścią usługową - centrum Żor

Żory - ścisłe centrum miasta
Powierzchnia użytkowa: 168 m²
Powierzchnia działki: 220 m²

Na sprzedaż nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, położona w centrum Żor, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Idealna propozycja dla osób prowadzących lub planujących działalność usługową, biurową, medyczną lub edukacyjną, z możliwością zamieszkania na miejscu.

PARTER - CZĘŚĆ UŻYTKOWA
Funkcjonalna przestrzeń przystosowana do obsługi klientów:

duże pomieszczenie pełniące funkcję poczekalni,

dwa niezależne pokoje/gabinety,

łazienka dla klientów.

Parter był wcześniej wykorzystywany jako gabinety lekarskie, a następnie jako szkoła gry na gitarze. Obecnie ściany w części usługowej posiadają maty wygłuszające, co czyni tę przestrzeń idealną pod szkołę muzyczną, ognisko artystyczne lub zajęcia indywidualne. Pod matami znajdują się płytki ścienne, dzięki czemu lokal można szybko i bez większych nakładów przystosować pod gabinety lekarskie, terapeutyczne lub inne usługi medyczne.
Wejście do części usługowej odbywa się bezpośrednio z poziomu chodnika.

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA

przestronny salon ok. 35 m² z kominkiem i aneksem kuchennym,

sypialnia,

duża łazienka z wanną,

garderoba z zabudowanymi szafami.

DODATKOWE INFORMACJE

strych do wykorzystania jako schowek lub magazyn,

rolety zewnętrzne,

ogrzewanie gazowe,

okna drewniane,

kominek na drewno w salonie,

budynek z 1997 roku, ocieplony, wybudowany z pustaka.

OTOCZENIE
Z tyłu posesji znajduje się garaż blaszany, natomiast z przodu trawnik oraz nasadzenia. Do nieruchomości prowadzi chodnik z drogi publicznej.
LOKALIZACJA

ok. 200 m do sklepów i punktów usługowych,

ok. 180 m do szkoły,

ok. 350 m do przedszkola.

Nieruchomość idealna zarówno dla osób poszukujących domu z częścią usługową, jak i dla inwestorów szukających miejsca do prowadzenia działalności w doskonałej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.