Wólka Radzymińska, Szkolna

Na sprzedaż atrakcyjna działka z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, położona w miejscowości Wólka Radzymińska, gmina Nieporęt, w spokojnej i zielonej okolicy pod Warszawą.

Nieruchomość ma powierzchnię 3931 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. MPZP daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

Działka daje bardzo dobry potencjał inwestycyjny. Może być interesująca dla inwestora, dewelopera lub osoby szukającej gruntu pod przyszłą zabudowę w rozwijającej się lokalizacji pod Warszawą. Powierzchnia działki pozwala na przygotowanie kameralnej inwestycji mieszkaniowej, podział terenu lub dalsze przygotowanie dokumentacji projektowej.

Na ten moment działka wymaga formalnego uregulowania dostępu do drogi. Najprostszym i najszybszym rozwiązaniem jest porozumienie się z właścicielami sąsiednich działek w zakresie ustanowienia służebności przejazdu. Jest to praktyczny sposób uzyskania dostępu do drogi publicznej i rozpoczęcia dalszych działań inwestycyjnych.

Alternatywnie możliwe jest przeprowadzenie procedury ustanowienia drogi koniecznej. To standardowe rozwiązanie stosowane przy nieruchomościach, które mają przeznaczenie budowlane, ale wymagają formalnego uporządkowania dostępu komunikacyjnego.

Po uregulowaniu dojazdu, przygotowaniu koncepcji zabudowy, podziale lub dokumentacji projektowej wartość nieruchomości może znacząco wzrosnąć. To właśnie ten element tworzy największy potencjał tej oferty.

Wólka Radzymińska to spokojna miejscowość w gminie Nieporęt, otoczona terenami zielonymi, lasami i zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do Warszawy, Legionowa, Radzymina, Nieporętu i Zegrza.

Dużym atutem jest komunikacja — w miejscowości znajduje się przystanek kolejowy / stacja PKP z połączeniem w kierunku Warszawy. To ważna zaleta dla przyszłych mieszkańców i dodatkowy argument przy planowaniu inwestycji mieszkaniowej.

Okolica jest atrakcyjna rekreacyjnie. W pobliżu znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz Zalew Zegrzyński, popularne miejsce wypoczynku w rejonie Warszawy. Bliskość Nieporętu i Zegrza zapewnia dostęp do terenów nad wodą, plaż, portów, restauracji oraz infrastruktury rekreacyjnej.

Dane działki:

Powierzchnia: 3931 m²

Obręb: Wólka Radzymińska

Gmina: Nieporęt

Powiat: legionowski

Powierzchnia ewidencyjna: 0,3931 ha

Obwód: ok. 295 m

Najważniejsze atuty:

• MPZP,
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
• duży potencjał inwestycyjny,
• możliwość wzrostu wartości po uregulowaniu dojazdu,
• zielona okolica pod Warszawą,
• PKP w miejscowości,
• blisko Zalewu Zegrzyńskiego.

Działka dla osób, które szukają gruntu z dużym potencjałem i widzą możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez uregulowanie dojazdu oraz przygotowanie terenu pod zabudowę.