Bielsko-Biała, Plac Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury

Na sprzedaż secesyjna kamienica z potencjałem inwestycyjnym, położona w ścisłym centrum Bielska-Białej, na rogu ul. Partyzantów i Placu Żwirki i Wigury. Budynek obejmuje parter usługowy o pow. ok. 100 m², trzy kondygnacje po ok. 120 m² każda, poddasze o pow. ok. 120 m² oraz piwnicę.

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Bielska-Białej — w ścisłym centrum miasta, na rogu ul. Partyzantów i Placu Żwirki i Wigury, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Sułkowskich i Teatru Polskiego. To adres o wysokim potencjale komercyjnym, reprezentacyjnym i mieszkaniowym.

Nieruchomość stanowi secesyjną kamienicę o wyraźnej wartości architektonicznej i historycznej. W budynku zachowały się oryginalne elementy, które budują jego unikalny charakter, w tym kamienne schody, kuta balustrada, rzeźbione portale, dębowe podłogi oraz charakterystyczne doświetlenie klatki schodowej.

Układ budynku daje realną podstawę do przygotowania projektu inwestycyjnego w kilku wariantach. Według dostępnych informacji kamienica obejmuje:

• parter usługowy o powierzchni ok. 100 m²,
• trzy piętra mieszkalne, każde o powierzchni ok. 120 m²,
• poddasze o powierzchni ok. 120 m²,
• piwnicę z dodatkową przestrzenią do zagospodarowania.

Budynek posiada dostęp do podstawowych mediów: wody, gazu, prądu i kanalizacji. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo parkingów miejskich, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości zarówno dla użytkownika komercyjnego, jak i dla przyszłych lokali mieszkalnych lub usługowych.

To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z charakterem, w mocnym punkcie miasta, z możliwością stworzenia projektu klasy premium lub funkcji mieszano-użytkowej. Potencjał nieruchomości obejmuje m.in. apartamenty premium, projekt mixed-use z lokalem usługowym na parterze oraz częścią mieszkalną lub biurową na wyższych kondygnacjach, a także kameralny projekt butikowy.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: centrum Bielska-Białej, róg ul. Partyzantów i Placu Żwirki i Wigury,
• typ nieruchomości: kamienica secesyjna,
• status zabytku: wpis do rejestru zabytków nr A/1148/23,
• parter usługowy: ok. 100 m²,
• 3 kondygnacje: po ok. 120 m² każda,
• poddasze: ok. 120 m²,
• dodatkowo: piwnica,
• media: woda, gaz, prąd, kanalizacja,
• cena: 4 000 000 zł.

Ta nieruchomość nie jest ofertą dla klienta przypadkowego. To propozycja dla inwestora, który rozumie wartość lokalizacji, ograniczoną podaż zabytkowych kamienic w centrum miasta i potencjał projektu z charakterem. W celu otrzymania pełnych informacji, dokumentacji i omówienia możliwych scenariuszy wykorzystania nieruchomości zapraszamy do kontaktu.