Żory, Księcia Władysława, Boryńska

Lokal usługowy w zabudowie szeregowej z częścią mieszkalną – centrum Żor

Żory – ścisłe centrum miasta

Powierzchnia użytkowa: 168 m²

Powierzchnia działki: 220 m²

Na sprzedaż nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, położona w centrum Żor, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Idealna propozycja dla osób prowadzących lub planujących działalność usługową, biurową, medyczną lub edukacyjną, z możliwością zamieszkania na miejscu.

PARTER – CZĘŚĆ UŻYTKOWA

Funkcjonalna przestrzeń przystosowana do obsługi klientów:

• duże pomieszczenie pełniące funkcję poczekalni,
• dwa niezależne pokoje/gabinety,
• łazienka dla klientów.
• 
  

Parter był wcześniej wykorzystywany jako gabinety lekarskie, a następnie jako szkoła gry na gitarze. Obecnie ściany w części usługowej posiadają maty wygłuszające, co czyni tę przestrzeń idealną pod szkołę muzyczną, ognisko artystyczne lub zajęcia indywidualne. Pod matami znajdują się płytki ścienne, dzięki czemu lokal można szybko i bez większych nakładów przystosować pod gabinety lekarskie, terapeutyczne lub inne usługi medyczne.

Wejście do części usługowej odbywa się bezpośrednio z poziomu chodnika.

PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA

• przestronny salon ok. 35 m² z kominkiem i aneksem kuchennym,
• sypialnia,
• duża łazienka z wanną,
• garderoba z zabudowanymi szafami
• 
  

DODATKOWE INFORMACJE

• strych do wykorzystania jako schowek lub magazyn,
• rolety zewnętrzne,
• ogrzewanie gazowe,
• okna drewniane,
• kominek na drewno w salonie,
• budynek z 1997 roku, ocieplony, wybudowany z pustaka.

OTOCZENIE

Z tyłu posesji znajduje się garaż blaszany, natomiast z przodu trawnik oraz nasadzenia. Do nieruchomości prowadzi chodnik z drogi publicznej.

LOKALIZACJA

• ok. 200 m do sklepów i punktów usługowych,
• ok. 180 m do szkoły,
• ok. 350 m do przedszkola.

Nieruchomość idealna zarówno dla osób poszukujących domu z częścią usługową, jak i dla inwestorów szukających miejsca do prowadzenia działalności w doskonałej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.