Białobrzegi, Osiedle Wojskowe

Szukasz mieszkania, do którego wchodzisz bez remontu, z niskimi kosztami utrzymania i realną przestrzenią dodatkową? Ta oferta łączy gotowy standard po generalnym remoncie, wygodny parter, oddzielną widną kuchnię, komórkę lokatorską 9,80 m² oraz możliwość zakupu garażu z odrębną księgą wieczystą. To jedna z tych nieruchomości, które bronią się nie obietnicą, tylko konkretem.

Na sprzedaż starannie wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,43 m², położone na parterze kameralnego, 3-kondygnacyjnego budynku z 1957 roku, zlokalizowanego na Osiedlu Wojskowym w Białobrzegach.

Lokal przeszedł generalny remont około 3 lata temu. Zakres prac objął instalację elektryczną i hydrauliczną, wymianę okien, podłóg oraz kompleksowe odnowienie kuchni i łazienki. Dla kupującego oznacza to jedno: mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania bez dokładania pieniędzy na start.

Układ jest praktyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu. W skład mieszkania wchodzą:

• salon,
• sypialnia,
• oddzielna, widna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Mocnym atutem oferty jest komórka lokatorska o powierzchni 9,80 m², formalnie przynależna do lokalu i ujęta w dokumentach. To dodatkowa przestrzeń, która realnie zwiększa funkcjonalność mieszkania i daje komfort przechowywania, jakiego często brakuje w lokalach o podobnym metrażu. Mieszkańcy korzystają również z dużego strychu w klatce schodowej pełniącego funkcję suszarni.

Mieszkanie ogrzewane jest własnym piecem gazowym 2-funkcyjnym, co pozwala zachować kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi. Czynsz administracyjny wynosi 360 zł, a opłaty za gaz to około 250–300 zł co 2 miesiące.

Dla osób, które oczekują jeszcze większej wygody i niezależności, dostępny jest garaż o powierzchni 17 m² w cenie 59 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, dzięki czemu może zostać sprzedany niezależnie od mieszkania. Przy budynku znajdują się również niestrzeżone miejsca parkingowe.

Lokalizacja łączy spokojny, kameralny charakter osiedla z dostępem do podstawowej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, sklep osiedlowy oraz przystanek autobusowy. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Zegrzyńskim, w tym kompleksu Nieporęt–Pilawa, oddalonego o około 15 minut spacerem. Przez miejscowość przebiega również komunikacja lokalna, w tym linia L31.

Wyróżnikiem oferty jest także możliwość uzyskania prawa do korzystania z działki rekreacyjnej od wspólnoty w zamian za opiekę nad nią. To wartość dodana dla osób, które chcą zyskać własną przestrzeń wypoczynkową bez kosztu zakupu działki.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia przejrzysty stan prawny i bezpieczeństwo transakcji. Termin wydania mieszkania pozostaje do uzgodnienia.

Najważniejsze informacje:

• cena mieszkania: 469 000 zł
• powierzchnia: 49,43 m²
• liczba pokoi: 2
• parter
• oddzielna, widna kuchnia
• po generalnym remoncie
• komórka lokatorska: 9,80 m²
• ogrzewanie gazowe, piec 2-funkcyjny
• czynsz administracyjny: 360 zł
• garaż 17 m²: 59 000 zł
• pełna własność z księgą wieczystą

Zadzwoń i umów prezentację, jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, z niskimi kosztami utrzymania, dodatkową przestrzenią i opcją zakupu garażu. Takie oferty nie bronią się sloganem — bronią się parametrami.