Rybnik, Rybnik-Północ, Wyzwolenia

Szukasz mieszkania, w którym od pierwszego dnia poczujesz się jak w domu? Albo inwestycji, która zarabia bez żadnego wkładu? To mieszkanie spełni oba scenariusze.

Przedstawiamy przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 78 m² na 2. piętrze kameralnego budynku z 2009 roku. Lokal znajduje się w spokojnej dzielnicy Północ, kilka minut od centrum Rybnika, a z okien widać Bazylikę św. Antoniego. W 2024 roku mieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało urządzone z ogromną dbałością o detale. Wystarczy wnieść walizki.

CO CIĘ ZACHWYCI

• Salon z aneksem kuchennym – wysokie sufity z drewnianymi belkami, podświetlana ściana dekoracyjna i duże okna z francuskimi balkonami, przez które wpada mnóstwo światła. Wygodna strefa wypoczynku i jadalnia ze stołem dla 4 osób.

• Kuchnia z charakterem – otwarta na salon, z półwyspem, płytą gazową, piekarnikiem do zabudowy, stylową lodówką retro i dekoracyjnymi płytkami we wzór paisley.

• Sypialnia główna – artystyczna fototapeta, tapicerowane łóżko małżeńskie i duża szafa.

• Druga sypialnia – fototapeta z plażą i francuski balkon. Idealna jako pokój dziecka, pokój gościnny albo gabinet do pracy zdalnej.

• Łazienka z wanną – wygodna na co dzień, szczególnie dla rodziny z dziećmi.

• 2 klimatyzatory i bardzo niski czynsz administracyjny – ok. 100 zł miesięcznie.

MIEJSCE POSTOJOWE- 2X W CENIE MIESZKANIA

DLA RODZINY: Gotowe do wprowadzenia

• Nie trzeba remontować ani urządzać, wszystko jest nowe i dopracowane.

• 2 sypialnie i przestronny salon, czyli miejsce dla każdego domownika.

• Spokojna, kameralna okolica, a jednocześnie blisko centrum, szkół, sklepów i komunikacji.

• Niskie koszty utrzymania.

DLA INWESTORA – MIESZKANIE, KTÓRE ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA

• Przewidywany najem: 3 000 zł miesięcznie (36 000 zł rocznie).

• Stopa zwrotu ok. 6,9% brutto i ok. 6% netto, czyli wyraźnie więcej niż średnia w Warszawie czy Krakowie (ok. 4,7–5,3%).

• Około 31 tys. zł rocznie na czysto, ponad dwa razy więcej niż przeciętna lokata z tą samą kwotą.

• Zwrot inwestycji po ok. 14–16 latach, a nieruchomość pozostaje Twoja i zyskuje na wartości.

• Czynsz administracyjny opłaca najemca, więc właściciel nie ponosi stałych kosztów.

• Designerskie wnętrze wynajmuje się szybko, także krótkoterminowo.

CENA: 520 000 zł (ok. 6 670 zł/m²)

Zapraszam na prezentację. Zobacz to mieszkanie na żywo, zdjęcia nie oddają w pełni jego klimatu!