Warszawa, Mokotów, Irysowa

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Blacharskiej 1 na warszawskim Mokotowie — propozycja zarówno dla inwestora szukającego gotowego produktu najmu, jak i dla osoby prywatnej, która chce urządzić mieszkanie według własnych potrzeb.

Lokal jest obecnie w pełni wynajęty na pokoje i funkcjonuje jako gotowa inwestycja. Aktualny model najmu pozwala osiągać rentowność na poziomie ok. 7,5% brutto rocznie. To dobra propozycja dla kupującego, który chce przejąć mieszkanie z najemcami, bez konieczności szukania lokatorów, organizowania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów na start.

Mieszkanie było remontowane około 7 lat temu. Przy kontynuacji obecnego modelu najmu nie wymaga nakładów finansowych — układ, wyposażenie i standard pozwalają dalej prowadzić najem od razu po zakupie. Jeden z najemców mieszka w lokalu już około 5 lat, co pokazuje stabilność obecnego najmu. Umowy najmu mają charakter długoterminowy, w tym najem okazjonalny.

Układ mieszkania bardzo dobrze sprawdza się przy najmie pokojowym — wszystkie pokoje są obecnie wynajęte, a oddzielna kuchnia zwiększa komfort użytkowania i ułatwia utrzymanie pełnego obłożenia.

To mieszkanie ma jednak potencjał nie tylko inwestycyjny. Dla osoby kupującej na własne potrzeby może być bardzo dobrą bazą do stworzenia wygodnego, 3-pokojowego mieszkania na Mokotowie. Funkcjonalny rozkład, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC, balkon oraz dwustronna ekspozycja wschód-zachód dają duże możliwości aranżacyjne.

W przypadku zakupu na własne potrzeby warto założyć remont lub modernizację według własnego standardu. Dzięki temu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze dokładnie pod siebie — bez płacenia za przypadkowe wykończenie i cudzy gust.

Do mieszkania przynależy piwnica o standardowej powierzchni około 3 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Budynek jest zadbany, wyposażony w windę. Klatki schodowe były remontowane, a elewacja jest w dobrym stanie. Pod budynkiem istnieje możliwość parkowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• gotowy najem od pierwszego dnia,
• pełne obłożenie pokoi,
• ROI ok. 7,5% brutto rocznie,
• stabilni, długoterminowi najemcy,
• brak koniecznych nakładów przy dalszym najmie,
• 3 pokoje i oddzielna kuchnia,
• osobna łazienka i WC,
• balkon,
• piwnica,
• budynek z windą,
• ekspozycja wschód-zachód,
• możliwość parkowania pod blokiem,
• pełna własność.

To oferta dla kupującego, który chce wybrać jedną z dwóch dróg: kontynuować działający najem i od razu korzystać z gotowej inwestycji albo stworzyć dla siebie funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji na Mokotowie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo — szczególnie jeśli szukasz nieruchomości z konkretnym potencjałem inwestycyjnym lub układu, który można dobrze zaprojektować pod własne potrzeby.